По результатам технического обследования вы получаете заключение эксперта, которое будет подготовлено строго в соответствие с требованиями действующих законодательств. Наше заключение является официальным документом, которое имеет юридическую силу.

Необходимость в признание дома жилым может возникнуть у собственника/собственников строения в различных случаях, рассмотрим наиболее распространенные из них:

1. Переоформление дома из нежилого строения в жилое, например, с целью дальнейшей прописки в нем.
2. Перед продажей дома в целях увеличения стоимости недвижимости.
3. При выделе доли в натуре в целях увеличения суммы компенсации.
4. При оформление самовольной постройки, как жилое здание.

Все вышеизложенные варианты объединяют существующие требования, которым должно отвечать жилое помещение – индивидуальный жилой дом.

Согласно постановлению Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением» строение признается жилым в случае, если независимая экспертиза подтверждает, что:

1. Дом находится в жилой зоне.
2. Несущие и ограждающие конструкции находятся в пригодном для эксплуатации состоянии.
3. Инженерные коммуникации находятся в пригодном для эксплуатации состоянии.
4. Техническое состояние конструкций и инженерных коммуникаций обеспечивает возможность безопасной эксплуатации дома.
5. Дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями, а именно:
   • электроосвещение;
   • водоснабжение;
   • канализация (водоотведение);
   • отопление;
   • система пожаротушения.

Рассмотрим каждый вышеперечисленный пункт по отдельности:

1. Дом находится в жилой зоне – это означает, что строение должно быть расположено на земельном участке, выделенном под строительство жилых и вспомогательных конструкций. Таковым является СНТ, село, поселок, ПГТ, КП и т.д.
2. Несущие и ограждающие конструкции находятся в пригодном для эксплуатации состоянии – это означает, что несущие конструкции дома не должны иметь трещин большого раскрытия, прогибов, отклонений от вертикали и горизонтали сверх допустимых действующих строительных норм.
3. Инженерные коммуникации находятся в пригодном для эксплуатации состоянии – это означает, что инженерные сети функционирует согласно своему назначению.
4. Техническое состояние конструкций и инженерных коммуникаций обеспечивает возможность безопасной эксплуатации дома – это означает, что конструкции строения и инженерные сети не находятся в аварийном состояние, не требуют усиления или полной замены.
5. Дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями – это означает, что в доме должны быть все необходимые коммуникация для обеспечения человеческих нужд. Допускается расположение некоторых из них на улице.

Таким образом, если Ваш дом соответствует вышеперечисленным требованиям или максимально к ним приближен, то Вы можете смело обращаться в независимую строительную экспертизу с целью подготовки положительного заключения о возможности признания строения жилым.