Перевод из нежилого в жилое

100% Гарантия результата. Работаем со всеми согласующими органами сами. В случае отказа вернем деньги, прописываем в Договоре.

   

  

 

 

 

Услуги Признание дома жилим

Что входит в услуги

Разработка проектов усиления

По результатам технического обследования вы получаете заключение эксперта, которое будет подготовлено строго в соответствие с требованиями действующих законодательств.

Разработка проекта стадии ПОС

Наше заключение является официальным документом, которое имеет юридическую силу. Подготовим заключение для суда. Защитим заключение в суде.

Почему мы?

Мы предоставим Вам услуги по проведению строительной экспертизы, правовой поддержки в суде и проектированию! Наша компания подготовит Вам заключение эксперта, которое является официальным документом и соответствует судебным требованиям!

  СОБЛЮДАЕМ ТРЕБОВАНИЯ

федеральных законов и регламентов строительной отрасли

  РАБОТАЕМ ОПЕРАТИВНО

проводим экспертизу в сжатые сроки, но без ущерба качеству

  ИМЕЕМ НЕОБХОДИМЫЕ

допуски, лицензии и аккредитации

  ПОВЫШАЕМ КВАЛИФИКАЦИЮ

сотрудников, которые имеют профильное образование и многолетний опыт работы

  ГИБКАЯ ЦЕНОВАЯ ПОЛИТИКА

глубоко погружаемся в задачи клиента и предлагаем оптимальные стоимостные решения

 СОБЛЮДАЕМ КОНФИДЕЦИАЛЬНОСТЬ

информации, полученной от клиентов

Как проводится признание дома жилым

Экспертный центр «ИнвестЭкспертСтрой» выполняет обследование объектов согласно измененному постановлению правительства и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений а именно:

  • частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  • положение «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» утвержденным постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47

По результатам технического обследования вы получаете заключение эксперта, которое будет подготовлено строго в соответствие с требованиями действующих законодательств. Наше заключение является официальным документом, которое имеет юридическую силу.

Необходимость в признание дома жилым может возникнуть у собственника/собственников строения в различных случаях, рассмотрим наиболее распространенные из них:

  1. Переоформление дома из нежилого строения в жилое, например, с целью дальнейшей прописки в нем.
  2. Перед продажей дома в целях увеличения стоимости недвижимости.
  3. При выделе доли в натуре в целях увеличения суммы компенсации.
  4. При оформление самовольной постройки, как жилое здание.

Все вышеизложенные варианты объединяют существующие требования, которым должно отвечать жилое помещение – индивидуальный жилой дом.

Согласно постановлению Правительства РФ «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением» строение признается жилым в случае, если независимая экспертиза подтверждает, что:

  1. Дом находится в жилой зоне.
  2. Несущие и ограждающие конструкции находятся в пригодном для эксплуатации состоянии.
  3. Инженерные коммуникации находятся в пригодном для эксплуатации состоянии.
  4. Техническое состояние конструкций и инженерных коммуникаций обеспечивает возможность безопасной эксплуатации дома.
  5. Дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями, а именно:
    • электроосвещение;
    • водоснабжение;
    • канализация (водоотведение);
    • отопление;
    • система пожаротушения.

Рассмотрим каждый вышеперечисленный пункт по отдельности:

  1. Дом находится в жилой зоне – это означает, что строение должно быть расположено на земельном участке, выделенном под строительство жилых и вспомогательных конструкций. Таковым является СНТ, село, поселок, ПГТ, КП и т.д.
  2. Несущие и ограждающие конструкции находятся в пригодном для эксплуатации состоянии – это означает, что несущие конструкции дома не должны иметь трещин большого раскрытия, прогибов, отклонений от вертикали и горизонтали сверх допустимых действующих строительных норм.
  3. Инженерные коммуникации находятся в пригодном для эксплуатации состоянии – это означает, что инженерные сети функционирует согласно своему назначению.
  4. Техническое состояние конструкций и инженерных коммуникаций обеспечивает возможность безопасной эксплуатации дома – это означает, что конструкции строения и инженерные сети не находятся в аварийном состояние, не требуют усиления или полной замены.
  5. Дом оборудован всеми необходимыми коммуникациями – это означает, что в доме должны быть все необходимые коммуникация для обеспечения человеческих нужд. Допускается расположение некоторых из них на улице.

Таким образом, если Ваш дом соответствует вышеперечисленным требованиям или максимально к ним приближен, то Вы можете смело обращаться в независимую строительную экспертизу с целью подготовки положительного заключения о возможности признания строения жилым.

Важно: На данный момент на территории Москвы и Новой Москвы введен ряд доп.требований к проведению обследования, многие организации не знают о действующих изменениях к правилам подготовки экспертного заключения (технического отчета), что в результате приводить к отказу постановки объекта недвижимости на учет, всеми инстанция (МФЦ, СУД, РосРеестр), как жилой дом или жилое строение.

Состав работ в рамках строительной экспертизы:

  • Изучение предоставленной Заказчиком документации (Выписка из ЕГРН, договора на подключение энергоресурсов (свет, вода, газ, и т.д.), технический паспорт на дом), все документы предоставляться при наличии.
  • Обмерные работы в объеме необходимом для разработки (поэтажных планов,разрезов,отрисовка узлов сопряжения строительных конструкций);
  • Экологические изыскания;
  • Гидрогеологические изыскания;
  • Определить соответствие расположения дома на земельном участке в соответствие требованиям СП 30-102-99 планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
  • Определить соответствие расположения дома на земельном участке требованиям СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.
  • Определить соответствие расположения дома на земельном участке в соответствие требованиям СП 30-102-99 планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства.
  • Определить соответствие расположения дома на земельном участке требованиям СНиП 30-02-97 – планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения.
  • Определить соответствие расположения дома на земельном участке требованиям СНиП 21-01-97 – Пожарная безопасность зданий и сооружений.
  • Определить соответствие дома требованиям СП 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные.
  • Выполнить обследование дома согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния».
  • Определить категорию технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений.
  • Разработка шурфа в прифундаментном участке (пределение геометрическитх параметров фундамента);
  • Разработать экспертное заключение в соответствие с требованиями действующей нормативной документации.
  • Выдать экспертное заключение в бумажном виде 2 экземпляра, 1 экземпляр в электронному виде для подачи в МФЦ.

Объекты

Наша компания имеет большой опыт в различных видах экcпертиз. Вы можете убедиться в этом, посмотрев наши объекты.

Отзывы

Благодарственные письма и отзывы наших клиентов

 INFO@INEXSTROY.RU

+7 (495) 108-27-26

© 2023 Все права защищены.

Заказать звонок

    ×
    Обратный звонок

      ×
      Обратный звонок

        ×
        Обратный звонок

          ×
          Обратный звонок

            ×
            Обратный звонок

              ×
              Обратный звонок

                ×
                Обратный звонок

                  ×